.png)
מחשבון משכנתא, לא מה שחשבתם :)..
חובה לקרא לפני קבלת החלטות
הדבר הראשון שמעניין כמעט כל רוכש דירה ולוקח משכנתא הוא, "מה ההחזר החודשי ל 20 או ל30 שנה", הרבה פעמים, אנחנו משוחחים עם הקרובים או בעלי מקצוע ורוצים לקבל תשובות כאן ועכשיו, בשביל בכלל להבין אם יש לנו היתכנות לאותו הנכס, ובקיצור, בשיחה לא תמיד נרצה או נוכל לשלוף "מחשבון משכנתא" בו ברגע, לכן אני מצרף לכם לכם לכאן כלי עזר נפלא ופשוט שיכול לעזור לכם לעשות חישוב מאוד מהיר וייתן לכם תשובה מאוד קרובה לצורך שלכם וללא כל צורך במחשבון.
ההחזר הצפוי על כל 100,000 ₪ לפי מספר שנים ואחוזי ריבית
תראו, הכלי הזה, לא נועד לבצע את כל החישוב של המשכנתא, ואינו באמת מתייחס לכל השנים/ לעלויות המשכנתא/ למדדים וכו' , הרי על הצורך הזה, כל מחשבוני המשכנתא הקיימים באינטרנט ובבנקים נותנים מענה, כאשר כבר צוללים עמוק לתוך הנתונים.
ומוסיף נקודה חשובה באותו הקשר, בבקשה שימו לב למחשבון משכנתא שאתם משתמשים בו,
רוב האנשים אינם מודעים לעלות האמיתית של המשכנתא לאורך חייה,
ולא פחות חשוב מזה אינם מודעים לכמה ההחזר החודשי צפוי לעלות להם לאורך השנים. המחשבונים בבנקים למשכנתאות וגם רובם המוחלט של מחשבוני המשכנתא באינטרנט, אינם נותנים מענה ללקוחות כמה באמת הם ישלמו על המשכנתא לאורך חייה, הם מסתפקים בתשובה כי ההחזר החודשי יעלה מידי פעם בכמה שקלים, ומתעלמים מתחזיות של מדד מחירים לצרכן שיכול להשפיע על עלות ההלוואה בכמה מאות אלפי שקלים, ככל שחלק גדול יותר מההלואה צמודה למדד, כך הטעות בחישוב המשכנתא תגדל.
אין ספק שנתון כזה הוא מהותי מאוד בחישובים שלנו, וחובה לבחון אותו בכובד ראש. לכן, כשאתם מגיעים לשלב שאתם ממש ממש מתעמקים במספרים ובחישובים, אל תסתפקו רק בתוצאה של ההחזר החודשי הראשון שתשלמו ותבדקו עם יועץ המשכנתאות שלכם מה הצפי לעלייה בהחזר החודשי לאורך השנים וכמה המשכנתא באמת צפויה לעלות לכם.